成都市房屋租赁管理办法
四川省成都市人民政府
成都市房屋租赁管理办法
政府令第140号
《成都市房屋租赁管理办法》已经2007年9月4日市政府第116次常务会议讨论通过，现予公布，自2008年7月1日起施行。
市长：
二○○七年九月二十四日
成都市房屋租赁管理办法
第一条（目的依据）
为加强房屋租赁管理，规范租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。
第二条（适用范围）
本市行政区域内的房屋租赁及其管理，适用本办法。
国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租住房的租赁，不适用本办法。
第三条（术语含义）
房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。
第四条（管理原则）
政府各部门应依法加强对房屋租赁的监督检查和协调、配合，建立信息交流制度，实现管理资源共享。
第五条（管理职责）
市房产管理部门主管本市房屋租赁管理工作。市房产管理部门所属的市房地产经营管理处具体负责全市房屋租赁管理的业务指导、监督和检查工作。
公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的户籍管理工作。
工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为，查处非法房产中介服务机构。
税务行政管理部门负责租赁房屋的税收征收管理。
人口与计划生育行政管理部门负责承租人和居住人员的计划生育管理。
规划行政管理部门和城市管理行政执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。
第六条（管理权限）
锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下统称五城区）范围内，市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下（含区属）单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区（市）县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。
第七条（登记规定）
房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。
房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。
第八条（租赁合同）
房屋租赁，租赁当事人应当签订书面合同，并载明以下主要内容：
（一）租赁当事人的姓名或名称、住所、有效身份证明；
（二）房屋的坐落、四界、面积、结构、装修及设施状况；
（三）租赁期限、用途；
（四）租金和支付方式；
（五）房屋修缮责任；
（六）租赁当事人的其他权利和义务；
（七）违约责任及解决争议的方式；
（八）当事人约定的其他事项。
租赁合同格式文本由市房产管理部门拟订。
第九条（登记手续）
房屋租赁当事人应当持下列文件到房产管理部门办理登记备案手续：
（一）当事人的身份证件；
（二）租赁合同；
（三）房屋权属证明文件；
出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋，应提交房屋所有权人授权出租的证明。
转租房屋的，转租人应提交出租人同意转租的证明。
第十条（房屋转租）
承租人在租赁期限内，经房屋所有权人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
房屋转租应当订立转租合同。转租合同须征得房屋所有权人书面同意，并按照本办法第七条的规定办理登记备案手续。
第十一条（登记确认）
申请房屋租赁登记备案，房产管理部门应于五个工作日内完成审核。房产管理部门审核合格后发给出租人房屋租赁登记备案凭证。
禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记备案凭证。
第十二条（信息交流）
房屋租赁登记备案凭证，是承租人依法租用房屋的凭证。
房产管理部门为出租房屋办理租赁登记备案证明后，应定期将有关情况通报给公安、工商、税务、人口与计划生育等部门。
工商部门在办理工商营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。对发现没有办理房屋租赁登记备案的，应将有关情况定期通报给房产管理部门。
第十三条（禁止规定）
有下列情形之一的，房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证明或未经房屋所有权人授权出租的；
（二）被依法查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得全体共有人同意的；
（四）不符合房屋安全标准的；
（五）不符合公安、消防、环保、卫生等部门有关规定的；
（六）法律、法规、规章规定不能出租的其他情形。
第十四条（改变用途或结构）
租赁房屋改变用途或房屋结构的，由相关部门按有关规定进行管理。
第十五条（定价规定）
房屋租赁的政府指导价，由物价部门会同房产管理部门制定后定期公布。
第十六条（违规行为处理）
有下列情形之一的，由市或区（市）县房产管理部门按照管理权限给予行政处罚：
（一）未按本办法第七条规定办理租赁登记备案而出租房屋的，责令限期补办登记备案手续，逾期不改正的对住宅出租人处以500元以上2000元以下的罚款；对非住宅出租人处以5000元以上30000元以下的罚款。
（二）当事人伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记备案凭证的，收缴房屋租赁登记备案凭证，并可对住宅出租人处以1000元以上5000元以下的罚款；对非住宅出租人处以5000元以上30000元以下的罚款。
第十七条（义务规定）
房屋租赁当事人不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。
房屋出租人应当按规定依法纳税。
当事人偷税抗税的，依照税收法律、法规处理。
第十八条（违法行为的责任）
违反本办法的其他行为，由有关部门依照相关法律、法规和规章的规定处罚。
第十九条（民事纠纷规定）
房屋租赁发生民事纠纷，当事人可申请房产管理部门调解，也可按合同约定申请仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第二十条（责任追究）
房屋租赁管理人员在执行职务中，循私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条（复议诉讼）
当事人对行政机关作出的具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第二十二条（例外规定）
涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外，适用本办法。
第二十三条（解释机关）
本办法由成都市人民政府法制办公室负责解释。
第二十四条（施行日期）
本办法自2008年7月1日起施行。1996年11月13日成都市人民政府发布的《成都市城市房屋租赁管理办法》同时废止。
贵州省星火奖励暂行办法
贵州省人民政府办公厅
贵州省星火奖励暂行办法
贵州省人民政府办公厅
第一条 为了鼓励在实施“星火计划”工作中作出显著成绩的单位、集体和个人，促进中小企业、乡镇企业和农村科技进步，根据《国家星火奖励办法》的规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条 对实施“星火计划”，开发、推广、应用适用的先进技术，培训专业技术人才、乡土人才，提高中小企业、乡镇企业和农村科技管理水平等成绩显著的单位、集体和个人，予以奖励。
未列入“星火计划”的项目，符合前款规定的，属于本办法的奖励范围。
第三条 省星火奖根据授奖项目内容，设星火科技奖；星火人才培训奖；星火管理奖；星火优秀青年奖；星火示范企业奖。
第四条 申报省星火科技奖的单位、集体或个人所完成的项目，应当具备下列条件：
（一）开发或推广、应用适用的先进技术。
（二）投资省、见效快、经济效益和社会效益显著。
（三）具有引导性和示范性。
第五条 申报省星火人才培训奖的单位、集体或个人，应当在培训专业技术人员和现代化管理知识方面有显著贡献。
第六条 申报省星火管理奖的单位、集体或个人，应当在实施“星火计划”的组织工作中有显著贡献。
第七条 申报省星火优秀青年奖的个人，应当是在发展经济中有突出成就的优秀青年。
第八条 申报省星火示范企业奖的单位，应当是在发展经济中有引导和示范作用的先进企业。
第九条 省星火科技奖、星火人才培训奖和星火管理奖分为四等：
（一）一等奖 授予贵州省星火奖奖状和荣誉证书，发给奖金三千元。
（二）二等奖 授予贵州省星火奖奖状和荣誉证书，发给奖金一千五百元。
（三）三等奖 授予贵州省星火奖奖状和荣誉证书，发给奖金八百元。
（四）四等奖 授予贵州省星火奖奖状和荣誉证书，发给奖金四百元。
星火优秀青年奖不分等级，授予贵州省星火奖荣誉证书，发给奖金五百元。
星火示范企业奖不分等级，授予贵州省星火奖奖状和荣誉证书，发给奖金三千元。
第十条 省星火奖的奖金，应按项目参加者的贡献大小合理分配，不得搞平均主义。对重复获奖的项目，只按最高一级奖金数额补发差额部分。
第十一条 省星火奖的申报、审批程序：
（一）申报奖励项目，以行政隶属关系或任务来源，按行业归口逐级审查、申报。
（二）省政府各工作部门和各地、州（市）科委，应对收到的申报奖励项目认真审查，符合条件的，报送省科委办理申报手续。
（三）省科委根据申报项目涉及的专业、行业、聘请有关方面专家组成省星火奖评审委员会，评出授奖项目和奖励等级。
（四）经省星火奖评审委员会评定的获奖项目和等级，由省科委审核，并在贵州日报上公布。如有异议，由申报单位主管部门提出处理意见，报省科委裁决。自公布之日起一个月内无争议的项目，由省科委报省政府批准后授奖。
第十二条 不符合环境保护要求，破坏资源、生态平衡的项目，不予授奖。
第十三条 对弄虚作假或剽窃他人成果、侵害他人合法权益的获奖项目，经查明属实，撤销其奖励 ，追回奖状、证书 、奖金。情节严重的，依法追究法律责任。
第十四条 本办法由省科委负责解释并制定实施细则。
第十五条 本办法自发布之日起施行。
1989年2月24日
